Novčanom kaznom od 5.000,00 do 150.000,00 dinara kazniće se za prekršaj fizičko lice kao vlasnik posebnog
dela, odnosno vlasnik zgrade ako:
1) se nakon isteka roka propisanog rešenjem inspektora ne pridržava obaveza propisanih članom 14. ovog
zakona, a u vezi sa čl. 123, 125, 127. i 128. ovog zakona;
2) ne postupi u skladu sa odredbama člana 41. stav 4. ovog zakona;
3) nakon isteka roka propisanog rešenjem inspektora iz člana 128. stav 1. ovog zakona ne preduzme hitno
izvođenje radova i druge mere po hitnim intervencijama, odnosno u cilju sprečavanja nastanka štetnih
posledica po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti;
4) kao izabrani upravnik ne preduzme potrebne radnje, uključujući i podnošenje tužbe, u cilju regresa za
troškove održavanja, odnosno popravke, protiv lica koje je odgovorno za oštećenje zajedničkih delova zgrade u
roku od dva meseca od saznanja za štetu i odgovorno lice u skladu sa članom 68. stav 1. ovog zakona;
5) se i pored rešenja inspektora iz člana 125. stav 1. tačka 7) ovog zakona ne pridržava opštih pravila kućnog
reda iz člana 76. stav 1. ovog zakona;
6) i pored rešenja inspektora ne omogući nesmetano obavljanje radova u meri koja je neophodna za
otklanjanje neposredne opasnosti po život i zdravlje ljudi i materijalnih dobara u skladu sa članom 127. stav 1.
tačka 3) ovog zakona;
7) i pored rešenja inspektora ne dozvoli prolaz kroz svoj poseban deo zgrade ili njegovu upotrebu na drugi
primeren način ako je to neophodno za popravku, odnosno održavanje drugog dela zgrade ili ispunjenje druge
zakonske obaveze u skladu sa članom 128. stav 2. ovog zakona;
8) nastavi sa korišćenjem zgrade, odnosno dela zgrade nakon donetog rešenja iz člana 127. stav 1. tačka 1.
ovog zakona.
9) u naloženom roku ne vrati deo zgrade u prethodno stanje u skladu sa članom 128. st. 1. i 2. ovog zakona.
Za prekršaj iz stava 1. ovog člana kazniće se pravno lice kao vlasnik posebnog dela novčanom kaznom od
50.000,00 do 2.000.000,00 dinara.
Novčanom kaznom u fiksnom iznosu od 5.000,00 dinara kazniće se fizičko lice ako:
1) ne obezbedi pristup samostalnom delu zgrade licima koja u skladu sa posebnim propisima redovno
održavaju i kontrolišu funkcionalnost mreže, odnosno transformatorske stanice, instalacija i opreme, kao i
skloništa koja se nalaze u zgradi u skladu sa članom 11. stav 5. ovog zakona;
2) kao izabrani upravnik ne podnese prijavu za upis stambene zajednice i upravnika u roku od 15 dana od prve
sednice skupštine, odnosno promenu upravnika i registraciju promene drugih podataka koji se registruju i
objavljuju u registru stambenih zajednica u roku od 15 dana od dana održavanja sednice skupštine, odnosno
nastanka promene u skladu sa članom 40. stav 4. ovog zakona;
3) kao izabrani upravnik ne izvršava obaveze propisane članom 50. ovog zakona;
4) kao profesionalni upravnik ne izvršava obaveze propisane članom 53. st. 2. i 3. ovog zakona;
5) ne učestvuje u troškovima održavanja zajedničkih delova zgrade i zemljišta za redovnu upotrebu zgrade i
upravljanja zgradom iz člana 63. stav 1. ovog zakona.
Novčanom kaznom od 50.000,00 do 2.000.000,00 dinara kazniće se za prekršaj stambena zajednica ako:
1) se nakon isteka roka propisanog rešenjem inspektora ne izvrši upis u registar stambenih zajednica, odnosno
ne registruje upravnika stambene zajednice u skladu sa članom 40. stav 4. ovog zakona;
2) nakon isteka roka propisanog rešenjem inspektora iz člana 128. st. 1. i 2. ovog zakona ne sprovede
izvođenje radova i preduzimanje drugih mera čijim neizvršenjem bi mogle da nastanu štetne posledice po život
ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti;
3) nakon isteka roka propisanog rešenjem inspektora iz člana 127. stav 1. tačka 1) ovog zakona ne pribavi
odgovarajuće rešenje nadležnog organa za korišćenje zgrade, odnosno dela zgrade u skladu sa njenom
namenom;
4) nakon isteka roka iz rešenja inspektora iz člana 128. stav 1. ovog zakona ne preduzme hitno izvođenje
radova i druge mere po hitnim intervencijama, odnosno u cilju sprečavanja nastanka štetnih posledica po život
ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti;
5) nakon isteka roka iz rešenja inspektora ne donese program održavanja u skladu sa članom 127. stav 1. tačka
2) ovog zakona.
Za prekršaj iz stava 1. ovog člana kazniće se i odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom od 5.000,00 do
150.000,00 dinara.
Novčanom kaznom od 50.000,00 do 2.000.000,00 dinara kazniće se za prekršaj privredno društvo koje se bavi
organizovanjem profesionalnog upravljanja, ukoliko:
1) se bavi organizovanjem profesionalnog upravljanja suprotno članu 51. ovog zakona;
2) angažuje kao profesionalnog upravnika lice koje ne ispunjava uslove iz člana 52. ovog zakona;
3) obavlja poslove organizatora profesionalnog upravljanja bez zaključenog ugovora iz člana 56. stav 4. ovog
zakona;
4) ne postupi po zahtevu stambene zajednice u skladu sa članom 56. stav 8. ovog člana.
Za prekršaj iz stava 1. ovog člana kazniće se i odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom od 5.000,00 do
150.000,00 dinara.
Za prekršaj iz stava 1. ovog člana kazniće se preduzetnik koji se bavi organizovanjem profesionalnog
upravljanja novčanom kaznom od 10.000,00 do 500.000,00 dinara.
Novčanom kaznom od 50.000,00 do 500.000,00 dinara kazniće se za prekršaj neprofitna stambena
organizacija kao pravno lice ako do kraja februara tekuće godine ne dostavi nadležnom organu lokalne
samouprave i ministarstvu nadležnom za poslove stanovanja godišnje izveštaje o svom radu, kao i preduzetim
merama za sprovođenje stambene podrške iz svoje nadležnosti u skladu sa članom 111. ovog zakona.
Za prekršaj iz stava 4. ovog člana kazniće se i odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom od 5.000,00 do
50.000,00 dinara.