Nadležnost skupštine (Član 42.)

Skupština stambene zajednice:

1. bira i razrešava upravnika;
2. donosi odluku o poveravanju poslova upravljanja zgradom, odnosno izboru profesionalnog upravnika;
3. donosi pravila vlasnika u skladu sa članom 17. stav 2. ovog zakona;
4. donosi odluku o uzimanju kredita;
5. određuje visinu mesečnog iznosa koji plaćaju vlasnici posebnih delova za potrebe izvršenja poslova iz nadležnosti stambene zajednice, i to na ime troškova održavanja, troškova za rad organa stambene zajednice i drugih troškova;
6. donosi program održavanja zajedničkih delova zgrade;
7. donosi odluku o organizovanju poslova održavanja zgrade, odnosno o poveravanju poslova održavanja zajedničkih delova zgrade;
8. donosi odluku o preduzimanju radova na zajedničkim delovima zgrade;
9. donosi odluku o održavanju zemljišta za redovnu upotrebu zgrade;
10. donosi odluku o fizičko-tehničkom obezbeđenju zgrade i stvari na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
11. donosi odluku o korišćenju zajedničkih delova zgrade izdavanjem njihovih delova trećim licima ili vlasnicima posebnih delova;
12. donosi odluku o raspolaganju zajedničkim delovima zgrade;
13. donosi odluku o načinu korišćenja zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
14. donosi odluku o unapređenju zajedničkih delova zgrade;
15. donosi odluku o osiguranju iz člana 48. ovog zakona;
16. donosi odluku o postavljanju, odnosno ugradnji stvari na zajedničkim delovima zgrade i zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade i visini naknade koju plaćaju vlasnici tih stvari;
17. usvaja izveštaj o radu upravnika, odnosno profesionalnog upravnika, koji posebno sadrži prikaz realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i iskorišćenju sredstava za realizaciju svake od aktivnosti;
18. donosi odluku o visini naknade za investiciono održavanje zajedničkih delova zgrade i zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
19. odlučuje i o drugim pitanjima od značaja za stambenu zajednicu.